Los pr?stamos de la ley reguladora de los contratos de cr?dito inmobiliario y sus garant?as

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Cr?dito Inmobiliario (popular e incorrectamente conocida como ley hipotecaria), es una norma cuya pretendida finalidad era la transposici?n a nuestro ordenamiento jur?dico de la Directiva 2014/17/UE. No obstante, su ?mbito de aplicaci?n, sus prop?sitos, su naturaleza, los sujetos a los que se refiere e incluso los problemas que viene a resolver no son exactamente los mismos que los de la Directiva. Eso sin contar con el hecho de que – dadas las circunstancias a las que la propia Directiva se refiere – habr?a sido deseable una transposici?n m?s temprana, del mismo modo que esas mismas circunstancias ya hab?an provocado una serie de normas nacionales, anteriores (Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contrataci?n con los consumidores de pr?stamos o cr?ditos hipotecarios y de servicios de intermediaci?n para la celebraci?n de contratos de pr?stamo o cr?dito) y posteriores, como fue toda la normativa denominada de segunda oportunidad y anti desahucios, as? como una variada jurisprudencia. Tal escenario se defin?a en el considerando 3 de la Directiva: «La crisis financiera ha demostrado que el comportamiento irresponsable de los participantes en el mercado puede socavar los cimientos del sistema financiero, lo que debilita la confianza de todos los interesados, en particular los consumidores, y puede tener graves consecuencias sociales y econ?micas. Numerosos consumidores han perdido la confianza en el sector financiero y los prestatarios han experimentado cada vez m?s dificultades para hacer frente a sus pr?stamos, provocando un aumento de los impagos y las ventas forzosas. … los consumidores de la Uni?n mantienen importantes niveles de deuda, gran parte de la cual se concentra en cr?ditos relacionados con bienes inmuebles de uso residencial». De hasta qu? punto esta norma logra sus objetivos, qu? pr?stamos regula, en qu? posici?n quedan los consumidores, si va a servir para evitar la litig